Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ved Kragereden 28, Ladegårdskov

Villa · 251 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 12.800 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1930. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
12800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².3.948.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.084.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden jun. 2016
1,0M1,9M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.150.000 kr.31. mar. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat3.084.321 kr.Markedet · 19921.028.096 kr.Markedet · 19931.049.682 kr.Markedet · 19941.182.712 kr.Markedet · 19951.191.999 kr.Markedet · 19961.357.910 kr.Markedet · 19971.480.900 kr.Markedet · 19981.673.417 kr.Markedet · 19991.554.945 kr.Markedet · 20001.838.575 kr.Markedet · 20011.817.240 kr.Markedet · 20021.780.845 kr.Markedet · 20031.689.230 kr.Markedet · 20041.714.581 kr.Markedet · 20051.967.589 kr.Markedet · 20062.300.415 kr.Markedet · 20073.028.315 kr.Markedet · 20083.552.403 kr.Markedet · 20092.451.768 kr.Markedet · 20102.689.214 kr.Markedet · 20112.827.766 kr.Markedet · 20122.540.622 kr.Markedet · 20132.519.036 kr.Markedet · 20142.245.446 kr.Markedet · 20152.843.328 kr.Markedet · 20162.356.137 kr.Markedet · 20172.876.962 kr.Markedet · 20182.941.469 kr.Markedet · 20192.839.814 kr.Markedet · 20203.210.039 kr.Markedet · 20213.590.555 kr.Markedet · 20223.785.833 kr.Markedet · 20233.493.920 kr.Markedet · 20243.630.715 kr.Markedet · 20253.874.938 kr.Markedet · 20263.619.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.084.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj
7000 Fredericia		252 m²1,7 km25-09-20252.200.000 kr.8.730 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov
7000 Fredericia		217 m²1,2 km11-03-20254.295.000 kr.19.793 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 92, Snoghøj
7000 Fredericia		234 m²1,8 km22-01-20263.300.000 kr.14.103 kr./m²
Baunegårdsvej 1, Snoghøj
7000 Fredericia		231 m²1,8 km13-02-20242.395.000 kr.10.368 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj
7000 Fredericia		232 m²1,8 km02-05-20242.675.000 kr.11.530 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk
7000 Fredericia		240 m²2,2 km31-07-20253.495.000 kr.14.562 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²2,5 km30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Børup Sandevej 60, Skærbæk
7000 Fredericia		250 m²2,6 km01-10-202611.400.000 kr.45.600 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk
7000 Fredericia		235 m²2,2 km23-09-20243.400.000 kr.14.468 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk
7000 Fredericia		239 m²2,4 km20-05-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden