Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 43, Sønderskov
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sønderskovvej 43, Sønderskov

Villa · 374 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 19.868 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
19868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SønderskovMedian pris/m² for villa i Sønderskov (7000, sidste 24 mdr.): 19.783 kr/m² × 374 m².7.398.842 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.775.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 141% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.950.000 kr / Estimat: 7.446.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden jun. 2004
1,5M3,3M5,1M7,0M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20045.500.000 kr.I dag · vores estimat8.775.805 kr.Markedet · 19921.507.220 kr.Markedet · 19931.564.068 kr.Markedet · 19941.762.288 kr.Markedet · 19951.776.126 kr.Markedet · 19962.023.340 kr.Markedet · 19972.206.600 kr.Markedet · 19982.569.006 kr.Markedet · 19992.316.930 kr.Markedet · 20002.739.550 kr.Markedet · 20012.707.760 kr.Markedet · 20022.653.530 kr.Markedet · 20032.568.258 kr.Markedet · 20042.554.794 kr.Markedet · 20052.931.786 kr.Markedet · 20063.427.710 kr.Markedet · 20074.475.284 kr.Markedet · 20085.339.224 kr.Markedet · 20093.653.232 kr.Markedet · 20104.007.036 kr.Markedet · 20114.213.484 kr.Markedet · 20123.785.628 kr.Markedet · 20133.740.000 kr.Markedet · 20143.345.804 kr.Markedet · 20154.236.672 kr.Markedet · 20163.510.738 kr.Markedet · 20174.168.230 kr.Markedet · 20184.382.906 kr.Markedet · 20194.231.436 kr.Markedet · 20204.770.744 kr.Markedet · 20215.350.070 kr.Markedet · 20225.641.042 kr.Markedet · 20235.206.080 kr.Markedet · 20245.409.910 kr.Markedet · 20255.773.812 kr.Markedet · 20265.297.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.775.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj
7000 Fredericia		252 m²499 m25-09-20252.200.000 kr.8.730 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 92, Snoghøj
7000 Fredericia		234 m²498 m22-01-20263.300.000 kr.14.103 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²2,6 km03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Baunegårdsvej 1, Snoghøj
7000 Fredericia		231 m²540 m13-02-20242.395.000 kr.10.368 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj
7000 Fredericia		232 m²567 m02-05-20242.675.000 kr.11.530 kr./m²
Toldbodvej 66, Snoghøj
7000 Fredericia		297 m²2,2 km28-05-20247.700.000 kr.25.926 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov
7000 Fredericia		217 m²527 m11-03-20254.295.000 kr.19.793 kr./m²
Baunevej 9E, Snoghøj
7000 Fredericia		206 m²465 m04-02-20244.554.000 kr.22.107 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²2,7 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Baunevej 18, Snoghøj
7000 Fredericia		191 m²342 m02-11-20232.295.000 kr.12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden