Ulrik Birchs Allé 13

Villa · 215 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.177 kr/m².11.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 61.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering14.372.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.372.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.850.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	311 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	483 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	373 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	389 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	177 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	266 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	997 m	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	524 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	720 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	763 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu