Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 62, 2.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søndergade 62, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
372 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.840 kr/m².5.974.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.913.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.821.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden maj 2001
826k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20011.500.000 kr.20. jun. 20032.350.000 kr.31. aug. 20053.350.000 kr.14. aug. 20084.270.000 kr.30. apr. 20103.250.000 kr.31. jul. 20112.800.000 kr.30. jun. 20153.150.000 kr.31. jul. 20165.000.000 kr.I dag · vores estimat5.913.085 kr.Markedet · 1992967.176 kr.Markedet · 1993857.808 kr.Markedet · 1994859.320 kr.Markedet · 19951.118.124 kr.Markedet · 19961.167.138 kr.Markedet · 19971.429.218 kr.Markedet · 19981.476.468 kr.Markedet · 19991.583.694 kr.Markedet · 20001.728.468 kr.Markedet · 20011.722.420 kr.Markedet · 20022.058.840 kr.Markedet · 20031.877.274 kr.Markedet · 20042.249.982 kr.Markedet · 20052.725.884 kr.Markedet · 20063.437.406 kr.Markedet · 20073.540.474 kr.Markedet · 20083.369.114 kr.Markedet · 20092.841.048 kr.Markedet · 20103.077.802 kr.Markedet · 20113.177.216 kr.Markedet · 20123.171.294 kr.Markedet · 20133.438.288 kr.Markedet · 20143.504.312 kr.Markedet · 20153.753.036 kr.Markedet · 20164.182.822 kr.Markedet · 20174.494.420 kr.Markedet · 20184.987.584 kr.Markedet · 20194.660.362 kr.Markedet · 20204.879.350 kr.Markedet · 20215.473.944 kr.Markedet · 20225.592.384 kr.Markedet · 20235.262.894 kr.Markedet · 20245.378.688 kr.Markedet · 20255.414.220 kr.Markedet · 20266.215.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
20. jun. 2003 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. aug. 2008 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.913.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte4.270.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2001majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefontorvet 8, 4. th
8000 Aarhus C		128 m²224 m14-11-20245.250.000 kr.41.016 kr./m²
Park Allé 11, 6. th
8000 Aarhus C		129 m²293 m21-10-20249.400.000 kr.72.868 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²239 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		121 m²239 m28-02-20266.200.000 kr.51.240 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²239 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²
Skolegade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		129 m²434 m03-09-20244.650.000 kr.36.047 kr./m²
Fredensgade 40, 3.
8000 Aarhus C		133 m²216 m23-10-20245.075.000 kr.38.158 kr./m²
Valdemars Have 7, st. tv
8000 Aarhus C		127 m²614 m26-05-20255.175.000 kr.40.748 kr./m²
Valdemars Have 7, 3. tv
8000 Aarhus C		125 m²614 m16-05-20245.998.000 kr.47.984 kr./m²
J.M. Mørks Gade 10, 2.
8000 Aarhus C		118 m²189 m03-03-20255.925.000 kr.50.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden