Erantisvej 22, Øster Bjerregrav

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 195 m².2.178.930 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	22 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	107 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	268 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	232 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	289 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	729 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	795 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	186 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	656 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	186 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu