Bygaden 46, Nagelsti

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 98 m².1.044.190 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering858.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,65 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 217.500 kr.
I dag · vores estimat: 858.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte217.500 kr.
2012okt.Ejerskifte395.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	67 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	637 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	749 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	1,0 km	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	749 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	2,8 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	2,1 km	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	2,7 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	2,8 km	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	3,0 km	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu