Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Elmelundsvej 53, Hadbjerg

Villa · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.948 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 198 m².3.791.502 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.933.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,07 pct. siden aug. 2016
302k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.560.000 kr.I dag · vores estimat2.933.938 kr.Markedet · 1992792.990 kr.Markedet · 1993738.738 kr.Markedet · 1994973.566 kr.Markedet · 1995783.882 kr.Markedet · 1996302.148 kr.Markedet · 19971.069.992 kr.Markedet · 19981.021.284 kr.Markedet · 19991.170.378 kr.Markedet · 20001.329.966 kr.Markedet · 20011.534.500 kr.Markedet · 20021.317.888 kr.Markedet · 20031.532.124 kr.Markedet · 20041.304.226 kr.Markedet · 2005589.842 kr.Markedet · 20061.957.230 kr.Markedet · 2007938.322 kr.Markedet · 20081.991.880 kr.Markedet · 20092.261.952 kr.Markedet · 20102.033.460 kr.Markedet · 20112.250.072 kr.Markedet · 20122.206.314 kr.Markedet · 20132.000.196 kr.Markedet · 20142.108.106 kr.Markedet · 20152.318.184 kr.Markedet · 20162.423.916 kr.Markedet · 20172.650.626 kr.Markedet · 20182.507.076 kr.Markedet · 20192.227.500 kr.Markedet · 20202.668.644 kr.Markedet · 20213.268.188 kr.Markedet · 20223.230.766 kr.Markedet · 20233.012.372 kr.Markedet · 20243.029.202 kr.Markedet · 20253.171.366 kr.Markedet · 20263.266.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²137 m16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg
8370 Hadsten		104 m²170 m28-04-20251.125.000 kr.10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg
8370 Hadsten		100 m²213 m28-08-20251.640.000 kr.16.400 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		194 m²183 m10-07-20253.795.000 kr.19.562 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²132 m11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg
8370 Hadsten		183 m²82 m09-05-20263.850.000 kr.21.038 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg
8370 Hadsten		196 m²697 m30-05-20242.490.000 kr.12.704 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg
8370 Hadsten		180 m²182 m06-02-20242.475.000 kr.13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		174 m²559 m22-10-20253.795.000 kr.21.810 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²619 m06-11-20244.300.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden