Åstrupvej 32, Åstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 663.515 m², 10 værelser, opført i 1874, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 475 m²
Erhvervsareal: 475 m²
Grundareal: 663515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.640 kr/m².4.144.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)663515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.667.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+913,37 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.667.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2002Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	1,3 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,2 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,7 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	3,0 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	2,5 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,5 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	4,8 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,8 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	2,6 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	3,0 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu