Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Houmarksvej 10, Åstrup

Landejendom · 113 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 663.515 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
663515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².2.892.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)663515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.995.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+539,63 pct. siden apr. 2016
50k2,0M4,0M6,0M8,0M19921997200120042007201420172020202320267. apr. 20164.675.000 kr.31. dec. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat7.995.317 kr.Markedet · 1992992.366 kr.Markedet · 1995786.593 kr.Markedet · 19961.373.289 kr.Markedet · 1997869.196 kr.Markedet · 1999856.879 kr.Markedet · 2000656.417 kr.Markedet · 2001717.098 kr.Markedet · 20023.452.828 kr.Markedet · 20031.340.293 kr.Markedet · 2004914.848 kr.Markedet · 20051.398.488 kr.Markedet · 20062.444.642 kr.Markedet · 20071.679.971 kr.Markedet · 20122.636.629 kr.Markedet · 20131.855.799 kr.Markedet · 20143.401.639 kr.Markedet · 2015604.663 kr.Markedet · 20163.461.529 kr.Markedet · 20175.857.694 kr.Markedet · 2018433.581 kr.Markedet · 20192.558.546 kr.Markedet · 20203.028.287 kr.Markedet · 20211.338.824 kr.Markedet · 2022859.817 kr.Markedet · 20235.145.116 kr.Markedet · 20242.187.228 kr.Markedet · 20252.012.756 kr.Markedet · 20261.270.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.995.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asløkke Skolevej 12, As
7130 Juelsminde		104 m²3,4 km09-10-20242.940.000 kr.28.269 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup
7130 Juelsminde		180 m²730 m07-09-20262.225.000 kr.12.361 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund
7130 Juelsminde		137 m²4,7 km27-02-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²2,6 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund
7130 Juelsminde		106 m²6,0 km14-04-20242.560.000 kr.24.151 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²2,4 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²4,6 km15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Sverrigsvej 13
7130 Juelsminde		141 m²8,3 km26-08-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode
7130 Juelsminde		210 m²3,5 km06-03-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring
7130 Juelsminde		157 m²7,3 km24-09-20242.128.000 kr.13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden