Krengerupvej 37

Villa · 257 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 25.619 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 25619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 11.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.100.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
mar.Ejerskifte2.165.000 kr.
2011Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	999 m	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	2,3 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	653 m	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	1,4 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	1,9 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	1,1 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	1,5 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	2,0 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,3 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	1,5 km	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu