Damhøjvej 5, Uvelse

Villa · 183 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 24.390 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 24390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.887 kr/m².4.495.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.437.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,79 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.437.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	1,5 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	1,5 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	1,6 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	1,6 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	1,8 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	1,8 km	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	1,8 km	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	2,0 km	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	2,1 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	1,7 km	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu