Prisvurdering · 7500 Holstebro

Idomvej 29

Villa · 122 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².1.748.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdomvej gns: 12.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.527.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.801.290 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	39 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	301 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Idomvej 48 7500 Holstebro	130 m²	172 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	248 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	264 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	368 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	577 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	315 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Suensonsvej 50 7500 Holstebro	129 m²	445 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	841 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu