Nyvangsvej 11, Ordrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 92 m².3.326.444 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.369.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+992,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026400.000 kr.
2016majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	47 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	289 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	618 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	983 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	187 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	435 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	1,2 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,2 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	993 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu