Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kalvebodvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.752 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.413 kr/m².4.838.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.304.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,21 pct. siden sep. 2016
716k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.295.000 kr.31. dec. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat8.304.004 kr.Markedet · 1992885.820 kr.Markedet · 1993755.560 kr.Markedet · 1994915.460 kr.Markedet · 1995834.600 kr.Markedet · 19961.030.770 kr.Markedet · 19971.287.130 kr.Markedet · 19981.294.410 kr.Markedet · 19991.615.900 kr.Markedet · 20001.450.410 kr.Markedet · 20011.764.620 kr.Markedet · 20022.051.270 kr.Markedet · 20031.674.270 kr.Markedet · 20041.968.850 kr.Markedet · 20052.029.560 kr.Markedet · 20063.423.030 kr.Markedet · 20073.722.680 kr.Markedet · 20082.486.770 kr.Markedet · 20092.304.250 kr.Markedet · 20102.490.280 kr.Markedet · 20112.003.300 kr.Markedet · 20122.226.380 kr.Markedet · 20132.674.360 kr.Markedet · 20142.571.270 kr.Markedet · 20152.805.530 kr.Markedet · 20163.446.300 kr.Markedet · 20173.141.710 kr.Markedet · 20183.608.670 kr.Markedet · 20193.444.090 kr.Markedet · 20203.547.180 kr.Markedet · 20214.313.790 kr.Markedet · 20224.314.180 kr.Markedet · 20234.318.730 kr.Markedet · 20244.127.890 kr.Markedet · 20254.730.180 kr.Markedet · 20264.951.310 kr.Markedet · 20275.914.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
8.304.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1970apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 9
2791 Dragør		130 m²732 m12-09-20265.900.000 kr.45.385 kr./m²
Poppelvej 9
2791 Dragør		127 m²654 m01-02-20245.400.000 kr.42.520 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²836 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²673 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²560 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Ahornvej 23
2791 Dragør		123 m²734 m28-10-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²860 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²703 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²581 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²654 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden