Vestergade 40, 9632 Møldrup — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 568 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering457.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	124 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	96 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	230 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	546 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	589 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	119 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	658 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	269 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	628 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	338 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu