Drosselvej 10

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.066 kr/m².1.595.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.485.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1977Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	41 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	245 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	388 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	181 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	560 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	336 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	341 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	161 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	297 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	335 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu