Højholtvej 31, 5856 Ryslinge — Villa · 167 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.460 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.597 kr/m².1.620.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.277.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4158,60 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2016 · Alm. Salg: 30.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte30.001 kr.
1999jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	315 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	353 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	353 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	1,7 km	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	1,7 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	1,3 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	1,6 km	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Daugårdsvej 1 5856 Ryslinge	190 m²	692 m	12-10-2026	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	1,3 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	1,6 km	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu