Plantagevej 8

Villa · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².2.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 17.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.722.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1986 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2013aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
1991Ombygning
1986dec.Ejerskifte560.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	985 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	313 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,4 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	736 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	80 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	876 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,1 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	1,3 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	1,2 km	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	874 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu