Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

I.H.Mundts Vej 24

Villa · 304 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 5.248 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
5248 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.655.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.261 kr/m².13.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-46,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.054.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,18 pct. siden jun. 2016
2,0M6,8M11,6M16,4M21,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20165.500.000 kr.I dag · vores estimat12.054.633 kr.Markedet · 19922.310.096 kr.Markedet · 19932.297.328 kr.Markedet · 19942.033.760 kr.Markedet · 19952.825.680 kr.Markedet · 19962.873.104 kr.Markedet · 19973.348.560 kr.Markedet · 19983.459.520 kr.Markedet · 19994.327.744 kr.Markedet · 20005.223.632 kr.Markedet · 20014.981.648 kr.Markedet · 20024.668.528 kr.Markedet · 20034.786.480 kr.Markedet · 20045.900.032 kr.Markedet · 20057.125.152 kr.Markedet · 200610.400.144 kr.Markedet · 20079.799.744 kr.Markedet · 20088.910.240 kr.Markedet · 20096.921.472 kr.Markedet · 20106.588.288 kr.Markedet · 20118.580.704 kr.Markedet · 20127.165.584 kr.Markedet · 20137.416.688 kr.Markedet · 20148.520.816 kr.Markedet · 201510.466.416 kr.Markedet · 201610.538.160 kr.Markedet · 201711.225.504 kr.Markedet · 201811.687.280 kr.Markedet · 201912.216.544 kr.Markedet · 202013.346.208 kr.Markedet · 202113.687.296 kr.Markedet · 202214.242.096 kr.Markedet · 202315.535.312 kr.Markedet · 202414.631.824 kr.Markedet · 202517.802.848 kr.Markedet · 202621.057.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.054.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016jun.Solgt på tvangsauktion5.500.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.H.Mundts Vej 22
2830 Virum		271 m²34 m02-11-20259.800.000 kr.36.162 kr./m²
I.H.Mundts Vej 26
2830 Virum		170 m²18 m21-06-20269.800.000 kr.57.647 kr./m²
Furesøvej 19
2830 Virum		302 m²2,7 km26-11-202541.500.000 kr.137.417 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,7 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²2,5 km19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²2,3 km28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²639 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		283 m²2,8 km21-05-202510.525.000 kr.37.191 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²515 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²2,2 km15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden