Gammel Postvej 12, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 182 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.377 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1377 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 182 m².2.437.162 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.094.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	73 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	113 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	169 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	274 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	403 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	202 m	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	370 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	539 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby 6720 Fanø	184 m²	617 m	27-06-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	416 m	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu