Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 148

Villa · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.099 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
789.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.482 kr/m².1.689.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.442.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,72 pct. siden jun. 2016
218k524k830k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202416. jun. 2016445.500 kr.I dag · vores estimat1.442.171 kr.Markedet · 1992217.728 kr.Markedet · 1993400.464 kr.Markedet · 1994311.202 kr.Markedet · 1995375.597 kr.Markedet · 1996358.587 kr.Markedet · 1997429.300 kr.Markedet · 1998475.389 kr.Markedet · 1999531.117 kr.Markedet · 2000505.116 kr.Markedet · 2001537.354 kr.Markedet · 2002477.900 kr.Markedet · 2003667.683 kr.Markedet · 2004712.557 kr.Markedet · 2005695.466 kr.Markedet · 2006892.782 kr.Markedet · 20071.078.434 kr.Markedet · 20081.137.564 kr.Markedet · 2009813.969 kr.Markedet · 2010812.916 kr.Markedet · 2011701.136 kr.Markedet · 2012885.897 kr.Markedet · 2013835.191 kr.Markedet · 2014679.590 kr.Markedet · 2015803.925 kr.Markedet · 2016746.334 kr.Markedet · 2017762.372 kr.Markedet · 2018812.997 kr.Markedet · 2019810.648 kr.Markedet · 2020858.114 kr.Markedet · 2021978.399 kr.Markedet · 20221.050.327 kr.Markedet · 2023913.275 kr.Markedet · 20241.101.843 kr.Markedet · 20251.121.688 kr.Markedet · 20261.189.404 kr.Markedet · 2027749.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg
445.500 kr.
I dag · vores estimat
1.442.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Solgt på tvangsauktion445.500 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 135
4400 Kalundborg		81 m²485 m25-11-20231.775.000 kr.21.914 kr./m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²203 m10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²752 m04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²496 m06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²928 m28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²566 m09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²502 m16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²831 m12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²1,3 km09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Gl Hovvej 80
4400 Kalundborg		71 m²489 m08-09-20251.185.000 kr.16.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden