Hedelundmarken 4

Villa · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².2.856.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundmarken gns: 23.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.378.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,08 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	278 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	616 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	229 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	50 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	418 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	595 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	455 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	101 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	511 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	821 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu