Th. Nielsens Gade 84G, 7400 Herning — Rækkehus · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 422 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 18.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+12,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.723.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,72 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Ejerskifte500.000 kr.
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	493 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	307 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	453 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	419 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	1,2 km	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	1,2 km	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	1,2 km	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	1,3 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	133 m	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	290 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu