Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 79

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.728.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.992.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden jul. 2016
162k759k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat1.992.547 kr.Markedet · 1992812.430 kr.Markedet · 1993572.064 kr.Markedet · 1994972.792 kr.Markedet · 1995940.932 kr.Markedet · 19961.019.343 kr.Markedet · 19971.160.589 kr.Markedet · 19981.081.824 kr.Markedet · 19991.227.318 kr.Markedet · 20001.451.931 kr.Markedet · 20011.450.338 kr.Markedet · 20021.178.466 kr.Markedet · 20031.237.761 kr.Markedet · 20041.254.399 kr.Markedet · 20051.360.068 kr.Markedet · 20061.447.683 kr.Markedet · 20071.713.891 kr.Markedet · 20081.919.388 kr.Markedet · 20092.066.121 kr.Markedet · 20101.847.880 kr.Markedet · 20111.440.780 kr.Markedet · 20121.914.432 kr.Markedet · 20131.869.120 kr.Markedet · 20141.793.187 kr.Markedet · 20151.916.733 kr.Markedet · 20161.813.365 kr.Markedet · 20172.260.998 kr.Markedet · 20181.822.038 kr.Markedet · 20191.815.666 kr.Markedet · 20201.912.308 kr.Markedet · 20212.156.037 kr.Markedet · 20222.191.260 kr.Markedet · 20232.330.028 kr.Markedet · 20242.082.405 kr.Markedet · 20252.207.013 kr.Markedet · 20262.356.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²27 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²121 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²144 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²224 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²142 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²332 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²136 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²287 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²314 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²314 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden