Tranevej 4, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 138 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 138 m².1.197.150 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.246.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 581.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel581.970 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	122 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	287 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	404 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	215 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	153 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	747 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	311 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	265 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Hejrevej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	146 m²	665 m	14-03-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	581 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu