Sandvejen 8, Pedersker

Villa · 146 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.891 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 146 m².1.309.036 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.323.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	192 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,3 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,4 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,8 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,3 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	2,8 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	3,0 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	2,8 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	2,8 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,7 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu