Præstevænget 3

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².3.517.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.951.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	100 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	372 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	230 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	198 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	445 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	366 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	366 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	464 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	622 m	30-06-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	622 m	25-04-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu