Kværkebyvej 79, Kværkeby, 4100 Ringsted — Landejendom · 278 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 420.834 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 420834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.710 kr/m².6.975.750 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)420834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.738.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	1,3 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,7 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	1,4 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	4,9 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	5,2 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,3 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	4,1 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,6 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	7,9 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	6,4 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu