Kuhlausgade 8

Rækkehus · 136 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 76 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.612 kr/m².12.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.469.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.469.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1928Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	47 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	59 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	158 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	63 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	20 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	26 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	40 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	41 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	57 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	67 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu