Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 92

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.958 kr/m².6.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+44,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.271.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,98 pct. siden jul. 2016
528k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.200.000 kr.I dag · vores estimat6.271.430 kr.Markedet · 1992691.053 kr.Markedet · 1993592.755 kr.Markedet · 1994703.695 kr.Markedet · 1995829.341 kr.Markedet · 1996842.628 kr.Markedet · 1997974.079 kr.Markedet · 19981.117.398 kr.Markedet · 19991.340.052 kr.Markedet · 20001.380.945 kr.Markedet · 20011.399.650 kr.Markedet · 20021.587.345 kr.Markedet · 20031.600.374 kr.Markedet · 20041.434.351 kr.Markedet · 20051.803.162 kr.Markedet · 20062.478.219 kr.Markedet · 20072.674.428 kr.Markedet · 20082.309.487 kr.Markedet · 20092.130.306 kr.Markedet · 20101.632.882 kr.Markedet · 20111.784.070 kr.Markedet · 20121.624.497 kr.Markedet · 20131.774.782 kr.Markedet · 20141.613.403 kr.Markedet · 20151.714.539 kr.Markedet · 20162.146.431 kr.Markedet · 20172.409.333 kr.Markedet · 20182.473.059 kr.Markedet · 20192.649.789 kr.Markedet · 20202.707.323 kr.Markedet · 20213.063.492 kr.Markedet · 20223.422.499 kr.Markedet · 20232.890.503 kr.Markedet · 20243.333.747 kr.Markedet · 20253.418.629 kr.Markedet · 20263.677.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.271.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²252 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²252 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²18 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²579 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²376 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²423 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²411 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²666 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²501 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²632 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden