Viborgvej 59, 7800 Skive — Villa · 165 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².2.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.843 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering979.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 119, Dommerby 7800 Skive	103 m²	2,3 km	01-02-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	881 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	881 m	15-06-2025	2.625.000 kr.	15.909 kr./m²
Østervang 1 7800 Skive	156 m²	532 m	18-05-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Frejasvej 6 7800 Skive	162 m²	1,1 km	11-07-2024	2.505.000 kr.	15.463 kr./m²
Hjaltesvej 15 7800 Skive	168 m²	1,2 km	22-11-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Bragesvej 30 7800 Skive	173 m²	1,0 km	25-03-2025	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Lokesvej 30 7800 Skive	175 m²	951 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	1,2 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Frejasvej 11 7800 Skive	159 m²	1,3 km	06-05-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu