Hesteengen 28, 8800 Viborg — Villa · 177 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².3.313.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesteengen gns: 20.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteengen 32 8800 Viborg	165 m²	58 m	02-02-2026	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	137 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	132 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	32 m	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	213 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Liseborg Toft 28 8800 Viborg	176 m²	366 m	09-12-2024	3.095.000 kr.	17.585 kr./m²
Liseborg Toft 36 8800 Viborg	178 m²	447 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Liseborg Toft 38 8800 Viborg	180 m²	428 m	13-02-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	561 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	627 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu