Grumstrupvej 29, Grumstrup, 8732 Hovedgård — Villa · 71 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².1.293.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering312.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 312.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	549 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	1,2 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	1,5 km	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,6 km	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	2,4 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	1,8 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,7 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,0 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,7 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu