Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 2B

Villa · 297 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 414 m², 9 værelser, opført i 1775, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².8.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+82,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.417.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden sep. 2016
1,0M2,6M4,2M5,8M7,3M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20163.200.000 kr.I dag · vores estimat4.417.228 kr.Markedet · 19921.506.978 kr.Markedet · 19931.543.212 kr.Markedet · 19941.556.874 kr.Markedet · 19951.392.930 kr.Markedet · 19961.600.236 kr.Markedet · 19972.063.259 kr.Markedet · 19981.960.794 kr.Markedet · 19991.950.102 kr.Markedet · 20001.873.476 kr.Markedet · 20012.648.646 kr.Markedet · 20022.589.246 kr.Markedet · 20032.400.651 kr.Markedet · 20041.625.184 kr.Markedet · 20053.307.986 kr.Markedet · 20064.110.183 kr.Markedet · 20073.913.569 kr.Markedet · 20084.040.388 kr.Markedet · 20092.659.635 kr.Markedet · 20104.189.185 kr.Markedet · 20114.270.563 kr.Markedet · 20123.782.592 kr.Markedet · 20133.902.283 kr.Markedet · 20144.208.490 kr.Markedet · 20154.406.589 kr.Markedet · 20164.565.484 kr.Markedet · 20175.203.143 kr.Markedet · 20184.653.099 kr.Markedet · 20195.243.238 kr.Markedet · 20205.276.205 kr.Markedet · 20216.651.018 kr.Markedet · 20226.627.852 kr.Markedet · 20237.123.842 kr.Markedet · 20246.682.500 kr.Markedet · 20256.769.818 kr.Markedet · 20267.224.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²305 m01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²386 m26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²258 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²1,1 km14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Holtshøjen 2
8660 Skanderborg		262 m²1,5 km11-08-20267.250.000 kr.27.672 kr./m²
Holtshøjen 4
8660 Skanderborg		257 m²1,5 km04-03-20256.900.000 kr.26.848 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²1,6 km29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²1,5 km05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²1,1 km05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²2,3 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden