Spaniensvej 38

Villa · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².3.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.567.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,99 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	18 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	99 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	120 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	91 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	223 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	252 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	510 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	279 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	684 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	532 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu