Menu
For mæglere Log ind
Guldagervej 4, 1. tv
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1986
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.976 kr/m².3.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 49.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.780.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.917.097 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,43 pct. siden jul. 2016
283k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.095.000 kr.I dag · vores estimat3.780.011 kr.Markedet · 1992476.000 kr.Markedet · 1993282.520 kr.Markedet · 1994368.690 kr.Markedet · 1995342.020 kr.Markedet · 1996458.780 kr.Markedet · 1997483.350 kr.Markedet · 1998698.110 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 2000860.230 kr.Markedet · 2001917.560 kr.Markedet · 20021.059.870 kr.Markedet · 20031.166.690 kr.Markedet · 20041.223.600 kr.Markedet · 20051.412.530 kr.Markedet · 20061.953.840 kr.Markedet · 20071.776.250 kr.Markedet · 20081.622.740 kr.Markedet · 20091.030.610 kr.Markedet · 20101.470.210 kr.Markedet · 20111.436.260 kr.Markedet · 20121.409.030 kr.Markedet · 20131.343.580 kr.Markedet · 20141.549.310 kr.Markedet · 20151.722.000 kr.Markedet · 20161.875.020 kr.Markedet · 20172.165.590 kr.Markedet · 20182.257.990 kr.Markedet · 20192.474.990 kr.Markedet · 20202.452.240 kr.Markedet · 20212.818.410 kr.Markedet · 20222.818.410 kr.Markedet · 20232.513.560 kr.Markedet · 20242.780.890 kr.Markedet · 20253.202.150 kr.Markedet · 20264.049.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.780.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 4, st. tv
2720 Vanløse		48 m²0 m14-08-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²
Guldagervej 2, 2. tv
2720 Vanløse		48 m²13 m25-06-20252.350.000 kr.48.958 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²195 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th
2720 Vanløse		71 m²107 m12-06-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²143 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th
2720 Vanløse		71 m²186 m17-07-20243.370.000 kr.47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th
2720 Vanløse		71 m²186 m28-04-20243.595.000 kr.50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²186 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Hanebred 17, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²207 m07-12-20254.250.000 kr.61.594 kr./m²
Hanebred 15, 2. tv
2720 Vanløse		71 m²214 m25-03-20253.900.000 kr.54.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden