Nordhøjvej 23

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.177 kr/m².4.189.086 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.261.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte850.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	93 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	138 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	161 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	205 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	221 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	363 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	732 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	631 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Sommerlystvej 47 3250 Gilleleje	138 m²	485 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	638 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu