Nordre Kongelundsvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.602 kr/m².7.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.043.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	47 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	26 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	326 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	116 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	290 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	477 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	673 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	45 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	340 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	726 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu