Buen 2

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.118 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 17.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.215.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	41 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	41 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	26 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	112 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	320 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	400 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	308 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	520 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	282 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	659 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu