Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.680 kr/m².4.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.215.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,24 pct. siden sep. 2016
223k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.235.000 kr.31. jan. 20221.705.010 kr.I dag · vores estimat4.215.497 kr.Markedet · 1992796.220 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994925.452 kr.Markedet · 1995833.940 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 1997679.616 kr.Markedet · 19981.153.248 kr.Markedet · 19991.587.684 kr.Markedet · 20001.501.912 kr.Markedet · 20011.440.740 kr.Markedet · 20021.101.916 kr.Markedet · 20031.082.072 kr.Markedet · 20041.510.932 kr.Markedet · 20052.238.764 kr.Markedet · 20062.460.164 kr.Markedet · 20072.630.396 kr.Markedet · 20082.501.492 kr.Markedet · 20092.226.136 kr.Markedet · 20102.271.564 kr.Markedet · 20112.576.276 kr.Markedet · 20122.290.588 kr.Markedet · 20132.569.880 kr.Markedet · 20142.244.668 kr.Markedet · 20152.549.052 kr.Markedet · 20162.756.840 kr.Markedet · 20172.998.084 kr.Markedet · 20183.249.660 kr.Markedet · 20193.228.832 kr.Markedet · 20203.402.016 kr.Markedet · 20213.980.608 kr.Markedet · 20224.637.264 kr.Markedet · 20234.100.000 kr.Markedet · 20244.192.168 kr.Markedet · 20254.661.700 kr.Markedet · 20265.630.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.705.010 kr.
I dag · vores estimat
4.215.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte1.705.010 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²134 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²169 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²434 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²345 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²741 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²311 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²337 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Ærenprisvej 13
5000 Odense C		154 m²448 m12-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²848 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²513 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden