Hummeltoftevej 88A

Villa · 214 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.299 kr/m².9.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering12.117.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,57 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.117.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	100 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	171 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	794 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	158 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	986 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	38 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	764 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	142 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	436 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	207 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu