Fasanvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.471.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	58 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	71 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	184 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	31 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	98 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	48 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	295 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	256 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	191 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	362 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu