Grådybet 19A

Villa · 258 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 301 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.607 kr/m².5.981.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrådybet gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering6.061.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybet 89 6700 Esbjerg	175 m²	765 m	04-11-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	12 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Grådybet 15 6700 Esbjerg	134 m²	62 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	539 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	683 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	530 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	1,1 km	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	787 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	897 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	361 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu