Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 267

Villa · 204 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.297 kr/m².9.072.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.355.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,00 pct. siden aug. 2016
1,3M4,6M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.750.000 kr.I dag · vores estimat10.355.106 kr.Markedet · 19921.502.052 kr.Markedet · 19931.527.756 kr.Markedet · 19941.587.120 kr.Markedet · 19951.801.320 kr.Markedet · 19961.975.332 kr.Markedet · 19972.263.992 kr.Markedet · 19982.627.112 kr.Markedet · 19992.792.352 kr.Markedet · 20003.754.416 kr.Markedet · 20013.400.068 kr.Markedet · 20023.279.096 kr.Markedet · 20033.079.992 kr.Markedet · 20043.466.164 kr.Markedet · 20054.339.284 kr.Markedet · 20065.565.936 kr.Markedet · 20075.674.872 kr.Markedet · 20086.702.828 kr.Markedet · 20095.001.672 kr.Markedet · 20104.726.884 kr.Markedet · 20115.469.444 kr.Markedet · 20125.321.748 kr.Markedet · 20135.099.184 kr.Markedet · 20145.284.008 kr.Markedet · 20155.903.148 kr.Markedet · 20167.120.620 kr.Markedet · 20176.654.480 kr.Markedet · 20187.296.876 kr.Markedet · 20197.367.256 kr.Markedet · 20209.156.336 kr.Markedet · 20218.279.952 kr.Markedet · 20229.947.040 kr.Markedet · 20239.142.260 kr.Markedet · 20249.954.180 kr.Markedet · 202510.994.784 kr.Markedet · 202612.766.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.355.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²21 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²107 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²69 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²823 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,3 km28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²68 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²80 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²189 m07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²509 m28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Prøvekæret 7
2800 Kongens Lyngby		214 m²238 m22-05-20259.400.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden