Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 18

Rækkehus · 256 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 256 m², grund på 352 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.854.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden aug. 2016
2,0M7,3M12,6M18,0M23,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 201611.375.000 kr.I dag · vores estimat19.854.871 kr.Markedet · 19922.747.904 kr.Markedet · 19932.409.472 kr.Markedet · 19942.813.696 kr.Markedet · 19954.133.888 kr.Markedet · 19963.719.936 kr.Markedet · 19974.978.944 kr.Markedet · 19984.764.160 kr.Markedet · 19994.738.560 kr.Markedet · 20005.830.400 kr.Markedet · 20015.614.592 kr.Markedet · 20027.111.936 kr.Markedet · 20035.672.704 kr.Markedet · 20046.312.448 kr.Markedet · 20057.954.176 kr.Markedet · 200612.549.376 kr.Markedet · 200713.319.680 kr.Markedet · 20089.981.184 kr.Markedet · 20098.156.928 kr.Markedet · 201010.057.216 kr.Markedet · 20119.105.920 kr.Markedet · 20128.464.384 kr.Markedet · 201311.655.168 kr.Markedet · 201411.758.080 kr.Markedet · 201510.935.296 kr.Markedet · 201614.535.168 kr.Markedet · 201712.959.488 kr.Markedet · 201812.068.608 kr.Markedet · 201916.122.112 kr.Markedet · 202013.499.136 kr.Markedet · 202116.648.960 kr.Markedet · 202218.922.496 kr.Markedet · 202318.394.880 kr.Markedet · 202417.252.096 kr.Markedet · 202519.049.472 kr.Markedet · 202617.626.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2016 · Alm. Salg
11.375.000 kr.
I dag · vores estimat
19.854.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg11.375.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²29 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²31 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²103 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²103 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²107 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden