Svalelunden 23

Villa · 213 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.446 kr/m².4.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalelunden gns: 22.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 886% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.214.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.175.000 kr.
2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	107 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	324 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	206 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	169 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	400 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	1,1 km	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	983 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	198 m	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	1,1 km	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	1,2 km	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu