Vasegården 34

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.051 kr/m².3.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasegården gns: 27.778 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.943.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel2.080.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasegården 46 2680 Solrød Strand	120 m²	67 m	13-12-2023	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Vasegården 33 2680 Solrød Strand	117 m²	8 m	04-03-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vasegården 44 2680 Solrød Strand	117 m²	37 m	15-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Vasegården 36 2680 Solrød Strand	117 m²	56 m	24-10-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Vasegården 28 2680 Solrød Strand	117 m²	81 m	25-09-2025	3.585.000 kr.	30.641 kr./m²
Vasegården 40 2680 Solrød Strand	117 m²	84 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Vasegården 60 2680 Solrød Strand	117 m²	101 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Trylleskov Allé 143, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	250 m	10-03-2026	5.525.000 kr.	46.042 kr./m²
Trylleskov Allé 139, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	264 m	13-02-2025	4.650.000 kr.	38.750 kr./m²
Trylleskov Allé 115, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	302 m	30-06-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu