Bladstrupvej 41, Lumby

Landejendom · 350 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 22.724 m², 10 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 22724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².3.633.264 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.645.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.645.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	955 m	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	1,7 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	1,7 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	2,6 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	3,1 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,4 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,4 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	3,6 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	5,3 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu