Niels Mørchs Gade 13, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².1.455.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering740.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	392 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	776 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	235 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	467 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	333 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	685 m	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	392 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu