Brattenvej 43, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.517 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 60 m².1.090.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.442.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2016 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017335.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	164 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	356 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	124 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	89 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	465 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	239 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	372 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	405 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	554 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	405 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu